Melkveebedrijf Eilandsweg 1 gelegen te Appingedam:

Het betreft een melkveehouderijbedrijf ter grootte van in totaal ca. 28 ha. Het bedrijf is landelijk gelegen op ongeveer 1 km. afstand van Appingedam. In Appingedam zijn alle benodigde voorzieningen van scholen tot winkels voorhanden. De Eemshaven ligt op ca. 18 km. afstand en Delfzijl op ca. 5 km.

Het betreft de volgende kadastrale percelen:

• Kad. Appingedam sectie F, nummer 419, grootte: 04.27.80 ha. (Het betreft hier het beklemrecht, beklemming is af te kopen);
  
• Kad. Appingedam sectie F, nummer 616, grootte: 0.07.60 ha. Kad. Appingedam sectie F, nummer 629, grootte: 4.79.70 ha.
  
• Kad. Delfzijl sectie N, nummer 408, grootte: 0.68.35 ha. Kad. Delfzijl sectie N, nummer 1350, grootte: 0.91.20 ha. Kad. Appingedam sectie F, nummer 385, grootte: 10.38.35 ha.
  
• Kad. Appingedam sectie F, nummer 386, grootte: 6.30.00 ha. Kad. Slochteren sectie T, nummer 791, grootte: 0.03.65 ha.
  
• Kad. Slochteren sectie T, nummer 792, grootte: 0.62.35 ha. Totaal groot: 28.09.00 ha. Gebouwencomplex:

Woning:

De woning is gebouwd in 1993, geschatte inhoud ca. 600 m3, het betreft een relatief nieuwe woning voorzien van alle gemakken. De woning is in spouwmuur gebouwd en voorzien van thermopane beglazing, hardhouten kozijnen en een geisoleerd dak (unidek ca. 10 cm. isolatie) gedekt met geglazuurde gebakken pannen. Het woongedeelte is verbonen met de aangebouwde garage van ca. 24 m2. De vloeren in de woning zijn van beton, de keuken en woonkamer zijn voorzien van een kurkvloer. De woning wordt verwarmd doormiddel van centrale verwarming.

Indeling woning:
Begane grond: De begane grond van het woongedeelte bestaat uit een hal/entree/trapopgang, toilet, slaapkamer (ca. 15 m2), slaapkamer (ca. 7 m2), doucheruimte met wastafel, een woonkamer en woonkeuken (totaal ca. 40 m2). De woonkeuken vormt een geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat (gas) en een oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m2), welke is voorzien van een wasmachineaanluiting.
Eerste verdieping: Op de eerste verdiepin bevindt zich de overloop met daar aan gelegen 3 slaapkamers vn ca. 14, 17 en 7 m2. Tevens is boven een ruime luxe badkamer (ca. 8 m2) aanwezig, voorzien van bad en wastafel.

Hollandse stal:

Op enige afstand van de woning staat de Hollandse stal (bouwjaar 1996) voorzien van 39 stands en centrale voergang, de inrichting verkeert in een goede staat. Deze stal is deels gebouwd in spouwmuren (voor- en achtergevel) en deels in durox metselblokken (zijgevel) afmetingen (ca. 10 * 30 mtr.). Deze stal is vast gebouwd aan het bestaande schuurgedeelte. Dit gedeelte is gebouwd in een gebinten constructie (deels gegalvaniseerde stalen spanten en deels houten spanten). Het geheel bevindt zich onder een dak, wat gedekt is me dakplaten. Het oude schuurgedeelte is voorzien van een betonvloer, ook is hier het tanklokaal met de huurtank geplaatst. Dit schuurgedeelte wordt gebruikt voor de opslag van stro, machines en er zijn een aantal jongveehokken aanwezig (afmetingen van deze schuur zijn ca. 11 * 23 mtr.). Aan de hiervoor beschreven schuur is nog een oudere schuur gebouwd (bouwjaar ca. 1960). Deze schuur is gebouwd in houten gebinten met halfsteens zijmuren (met steunbeer). Het dak is gedekt met ABC dakplaten en de vloer is voorzien van beton en roosters. De schuur is voorzien van een Hollandse stal met 13 stands (afmetingen van deze stal zijn: ca. 7 * 23 mtr.).

Jongveestal:

Achter de hollandse stal staat de nieuwe jongveestal, bouwjaar ca. 1997. Deze stal is goed gebouwd en de vloer is deels voorzien van betonroosters en deels van beton. De stal is opgebouwd in een stalen spanten constructie, de wanden zijn van damwand profielplaten en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De schuur is voorzien van een open nok en heeft ee mestopslagcapaciteit van ca. 200 m3. De stal is voorzien van ca. 25 jongveeboxen en een zelfsluitend voerhek me ca. 29 voerplaatsen (afmetingen van deze stal zijn: ca. 9 * 17 mtr.). Naast de genoemde opstallen zijn er nog sleufsilo's (3 stuks van elk ca. 7 * 35 mtr.), erfverharding (incl. kavelpad en tunnel onder de weg door) ca. 945 m2 en extra mestopslag (kelder van ca. 200 m3), mestbassin (van ca. 600 m3) en een vaste mestopslag aanwezig.

Erf en tuin:

De ruime tuin bestaat uit gazon en bomen Het ruime erf is geheel verhard en bereikbaar via een betonnen toegangsweg die op de openbare weg is aangesloten. Er is een kavelpad van ca. 80 mtr. aanwezig. Landbouwgrond: Alle grond is grotendeels bij elkaar gelegen, er ligt ca. 9.15.10 ha. grond onder en rond de gebouwen, dan ligt er een perceel van ca. 17.34.35 ha. aan de overkant van de weg, tot slot liggen er nog 2 kleine perceeltjes van in totaal ca. 1.59.55 ha. op enige afstand (deze perceeltjes zin eventueel ook los te koop). De gronden bestaan grotendeels uit kleigrondemet in de ondergrond veen. De grond heeft een afslipbaarheid percenetage die varieert van ca. 60 % tot 65 %. Een deel van de percelen zijn gedraineerd in de jaren 2000 tot en met 2003 met een onderlinge afstand van ca. 10 mtr. De percelen zijn goed te bereiken via het reeds eerder genoemde kavelpad en de openbare weg.

Bestemming:

Het geheel heeft een agarische bestemming.

Milieuvergunning:

Voor de huidige activiteiten is een geldige milieuvergunning aanwezig.

Productierechten:

Er worden geen productierechten te koop aangeboden.

Waterschapslasten/Ruilverkavelingslasten:

Waterschapslasten: De gebruikelijk in het gebied geldende lasten.
Ruilverkavelingslasten: Op het object rusten geen ruilverkavelingslasten.

Zakelijke lasten/Overige bijzonderheden:

• In het perceel Appingedam sectie F nr. 629, staat een trafohuisje van Essent. Dit trafohuisje staat op een appart kadastraal perceel, te weten het perceel Appingedam sectie F nr. 290. Medewerkers van Essent hebben ten allen tijd toegang over de te verkopen percelen tot het trafohuisje;
• Er ligt een ondergrondse elektriciteitsleiding door de percelen Appingedam sectie F nr. 629 en 419; * Het perceel Appingedam sectie F nr. 616 is belast met een opstalrecht t.b.v. de gemeente Appingedam, voor een in het perceel gelegen IBA tank;
• Het perceel Appingedam sectie F nr. 419 is belast met een beklemrecht t.b.v. de Hervorme Gemeente Haarland, de jaarlijkse huur voor het totale perceel is 27,53 euro. Deze beklemming is onder voorwaarden af te kopen;
• De percelen Appingedam sectie F nr. 385 en nr. 386 en het perceel Slochteren sectie T nr. 792 zijn belast met een zakelijk recht inzake de belemmeringenwet privaatrecht t.b.v. Sarannae b.v.;
• De percelen Appingeda sectie F nr. 385 en nr. 386 zijn belast met meerdere zakelijke rechten t.b.v. de N.v. Edon Groep; Bovestaande wordt uitdrukkelijk te koop aangeboden onder de volgende ontbindende voorwaarden:
• Verkopers moeten binnen een daarvoor redelijke termijn een passend vervangend bedrijf terug kunnen kopen;
• Verkoop vindt pas plaats na goedkeuring van het college van rentmeesters en de kerkenraad van de Protestantse gemeente Appingedam; Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.