Te koop aangeboden

Het woonhuis met tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan De Kap 295 te 7891 LV Klazienaveen.

NIEUW: Woonhuis heeft in December 2011 een metamorfose ondergaan door het plaatsen van nieuw Keralit (kunstof gevelbeplating met hout motief) aan de voor -en achterkant van de woning!

Het betreft een royale eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en tuin. De woning is gebouwd in ca. 1968 en op een goede locatie gelegen nabij het centrum van Klazienaveen. Het betreft een kindvriendelijke buurt, parkeren bij de woning is mogelijk. De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Door de ligging beschikt de woning over een zonnige tuin met veel privacy. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand aanwezig. De woning ligt ca. 10 autominuten vanaf het centrum van Emmen. Het gehele huis is voorzien van een 'moderne' laminaatvloer.

Bouwaard, materialen en constructie:
Het betreft traditionele bouw, halfsteens binnenmuren, houten gordingen, Keralit (kunstof met houtmotief) buitenmuur afwerking in combinatie met een geisoleerde binnenmuur afwerking, vloeren van beton, gedeeltelijk dubbelglas en het dak is met betonpannen gedekt.

Verwarming/Electra:
De woning wordt verwarmd d.m.v. HR Combiketel Remeha Quinta 3C (bouwjaar ca. 2003)

Bouwjaar/Ouderdom:
Ca. 1968

Indeling:

Begane grond: entree/hal, rechte steektrap naar boven voorzien van nieuw tapijt, inloopkast/meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, grote woonkamer (v.v. 2x radiatoren, thermostaat, thermopane beglazing, systeemplafond met spotjes, voor -en achter uitzetramen en het achterraam is voorzien van een groot zonnescherm) d.m.v. een toog verbonden aan de keuken, moderne half open keuken (v.v. 5-pits gasfornuis, pelgrim combimagnetron, inbouw koelkast, dubbele spoelbak, roestvrijstalen afzuigkap en spotjes). De gehele begane grond is voorzien van 'moderne' laminaatvloer.

1e verdieping: overloop (v.v. ruime raampartij met uitzetraam, enkelglas, rechte steektrap (bedekt met nieuw tapijt) naar 2e verdieping, drie slaapkamers ( v.v. electrische rolluiken, enkelglas, uitzetraam en radiator), moderne badkamer rondom betegeld (v.v. ligbad met mengkraan, designradiator, wastafel, badkamermeubel, wasmachine-aansluiting/afvoer en kunstof plafond). Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van 'moderne' laminaatvloer.

2e verdieping: overloop (v.v. laminaatvloer), ruime zolderruimte (hier is tevens de c.v. ketel geplaatst). Houten dakbeschot (niet geisoleerd), tweede zolderkamer voorzien van simpel dakraam en houten vloer.

Tuin:
De achtertuin is bijna compleet voorzien van sierbestrating (ca. 54 m2). Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom. Achterzijde is voorzien van een groot zonnescherm. Losstaande berging achter het huis (gebouwd in betonblokken, platdak met mastieken afwerking, houten kozijnen, met raam en houten deur, betontegels op de vloer, voorzien van licht en elektra) oppervlakte van de berging is ca. 14 m2.

Indicatie woonoppervlakte en inhoud:
Woonoppervlakte: ca. 120 m2
Inhoud: ca. 300 m3

Kavelgrootte:
Het betreft een kavel van ca. 160 m2 eigen grond.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.