Te koop aangeboden

Het woonhuis met tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Gladioolstraat 17 te 9581 BW Musselkanaal.

Het betreft een royale tussenwoning met aangebouwde stenen berging en tuin. De woning is gebouwd in ca. 1963 en op een goede locatie gelegen nabij het centrum van Musselkanaal. Het betreft een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, sporthal en zwembad gelegen. Parkeren bij de woning is mogelijk. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Bouwaard, materialen en constructie:
Stenen spouwmuur rondom, vloeren van hout en beton, stenen schoorsteen, zinken dakgoot en het dak is met betonpannen gedekt. Deels voorzien van thermophane- en deels voorzien van enkel glas.

Verwarming/Electra:
De woning wordt verwarmd d.m.v. Vaillant VHR Combi ketel (bouwjaar ca. 2002 )

Bouwjaar/Ouderdom:
Ca. 1963

Indeling:

Begane grond: entree (v.v. radiator en nieuw tapijt (ca. 9,36m2)), toilet (v.v. radiator), houtentrap (v.v. nieuw tapijt naar de bovenverdieping), woonkamer (v.v. thermophane beglazing, houten kozijnen met voor en achterzijde uitzetramen en radiatoren, (ca. 27,01m2)), keuken (v.v. nieuw modern zeil op de vloer, keukenblok met afzuigkap en radiator, (ca. 6,91m2)). Gehele beganegrond voorzien van houten vloer.

Bovenverdieping: overloop (v.v. nieuw tapijt), slaapkamer 1 achterzijde (v.v.radiator, luchtrooster in het raam, (ca. 7 m2)), slaapkamer 2 (v.v. radiator, inloopkast, (ca. 5,30 m2)), slaapkamer 3 (v.v.radiator, inloopkast, (ca. 10,30 m2)), slaapkamer 4 (v.v.radiator, (ca. 12 m2)), badkamer (v.v douche, wastafel, wastafelmeubel en radiator, (ca. 2,50 m2)). Gehele bovenverdieping voorzien van een betonvloer.

Zolderruimte: via vlizotrap te bereiken (v.v een betonvloer, houten dakbeschot, zinken dakraam met enkelglas (ca. 23,52 m2)).

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m2

De woning heeft een inhoud van ca. 300 m3

Schuur/ berging:
In een halfsteensmuur gebouwd, platdak voorzien van mastiek, afmeting ca. 4,55 mtr. x 2 mtr.

Voortuin:
Deels voorzien van bestrating, oppervlakte ca. 36m2

Achtertuin:
Deels voorzien van bestrating, oppervlakte ca. 88m2

Kavelgrootte:
Het betreft een kavel (eigen grond) van ca. 166 m2.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.